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Herbstliche Lindenallee der Herrenhäuser Allee in Hannover: drei Spaziergänger gehen im goldenen Laub den Weg entlangHellmuth PuschGeschäftsführer10 Jahre in der ImmobilienbrancheÜber 50 Objekte verkauftIHK-Prüfer für zertifizierte Verwalter10 Jahre · über 50 Verkäufe · IHK-Prüfer

Immobilienmakler in Hannover

wir lieben Hannover

Ihr Immobilienmakler und Hausverwalter in Hannover: Verkauf, Kauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnungen und Häusern in Stadt und Region – persönlich, aus meinem Büro in der Georgstraße 38.

Was ist meine Immobilie wert? Aktuelle Angebote
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Herrenhäuser Allee · Hannover

Was haben Sie vor?

Vom ersten Preisgefühl bis zur laufenden Verwaltung – alles aus einer Hand.

  1. VerkaufenHaus, Wohnung oder Anlageimmobilie – mit begründetem Preis und einem Ablauf, den Sie jederzeit kennen.
  2. BewertenErst wissen, was Ihre Immobilie wert ist: online in wenigen Minuten, belastbar nach dem Termin vor Ort.
  3. KaufenAktuelle Angebote in Hannover – und ein Suchauftrag, der für Sie weitersucht.
  4. VermietenDen passenden Mieter finden: sorgfältig ausgewählt, mit sauberem Vertrag und Übergabeprotokoll.
  5. VerwaltenMiet- und WEG-Verwaltung, die man kaum bemerkt – weil Abrechnung, Versammlung und Reparaturen einfach laufen.
Immobilienbewertung Hannover

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ein guter Verkauf beginnt mit dem richtigen Preis – nicht mit dem, der am besten klingt. Deshalb verbinde ich eine schnelle Online-Einschätzung mit dem Blick vor Ort und einer Empfehlung, die ich begründe.

Persönlich bewerten lassen

Mit Ihrem Klick willigen Sie ein, dass der Rechner meines Partners PriceHubble (Schweiz) lädt und dabei Folgendes geschieht: PriceHubble erhält Ihre Eingaben; Google, Mapbox und Cloudflare erhalten Ihre IP-Adresse, teils in den USA, Google auch die gesuchte Adresse und Mapbox den Kartenausschnitt dazu. Mapbox speichert für Nutzungsstatistiken eine Kennung in Ihrem Browser, bis Sie sie löschen. Widerrufen können Sie jederzeit, indem Sie die Seite neu laden. Mehr zum Datenschutz

Historische Fachwerkhäuser in der Altstadt von Hannover
  1. 01

    Online-Ersteinschätzung

    Kostenfrei und in wenigen Minuten: Adresse, Objektart, Fläche und Zustand eingeben. Ihre Preisindikation erhalten Sie per E-Mail.

  2. 02

    Besichtigung & Gespräch

    Zustand, Ausstattung, Lage im Haus, Modernisierungen, Mietverhältnis: Das sieht kein Rechner. Ich schaue es mir gemeinsam mit Ihnen an.

  3. 03

    Begründete Preisempfehlung

    Sie erhalten eine nachvollziehbare Empfehlung mit Vergleichswerten aus Hannover – und einen Vorschlag, wie ich den Preis für Sie am Markt erreiche.

  4. 04

    Ihre Entscheidung

    Verkaufen, vermieten oder erst einmal behalten? Sie entscheiden in Ruhe. Die Bewertung verpflichtet Sie zu nichts.

Bei Erbschaft oder Trennung begründe ich meine Preiseinschätzung auf Wunsch ausführlich – zu Lage, Zustand und Marktumfeld. Sie ist kein Sachverständigengutachten für gerichtliche oder steuerliche Zwecke; was sie kostet, sage ich Ihnen vorher.

Wenn sich Ihr Leben verändert

Nicht jeder Verkauf beginnt mit einem fertigen Plan. Oft steht ein Erbe, eine Trennung oder ein Umzug am Anfang. Ich nehme mir Zeit für Ihre Situation – und sortiere mit Ihnen, was jetzt wichtig ist.

Meine Situation besprechen
Immobilie verkaufen in Hannover

Ihr Verkauf in sieben Schritten

Ob Haus, Wohnung oder Anlageimmobilie: Wenn Sie Ihre Immobilie in Hannover verkaufen, wissen Sie immer, was als Nächstes kommt, wer es erledigt und wo Ihr Verkauf gerade steht. Ich übernehme die Arbeit – Sie behalten den Überblick und das letzte Wort. Privat sparen Sie die Provision, übernehmen diese Schritte aber selbst; im Erstgespräch gehe ich offen mit Ihnen durch, was Sie mit mir bekommen.

Verkaufsgespräch vereinbaren
Hand hält einen Hausschlüssel vor der offenen Wohnungstür

  1. Erstgespräch

    Ich höre zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, und was ist Ihnen wichtig? Geerbt, getrennt, vermietet – ich kläre Ihre Ausgangslage, bevor ich mit Ihnen über Preise spreche. Wie lange Ihr Verkauf dauert, hängt von Lage, Zustand, Preis und der Finanzierung der Käufer ab; eine ehrliche Einschätzung samt Zeitplan bis zum Notartermin bekommen Sie schon hier.

  2. Bewertung & Preisstrategie

    Nach der Besichtigung lege ich den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest – begründet mit Vergleichswerten und einer klaren Strategie für die ersten Wochen am Markt. Renovieren müssen Sie meist nicht: Was sich an Ihrer Immobilie lohnt und was Käufer lieber selbst machen, bespreche ich mit Ihnen, bevor Sie Geld ausgeben.

  3. Unterlagen

    Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Nachweise über Modernisierungen; bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Ich sage Ihnen, was fehlt, und kümmere mich um die Beschaffung – anfallende Gebühren stimme ich vorher mit Ihnen ab.

  4. Exposé & Vermarktung

    Aussagekräftige Fotos, verständliche Grundrisse, ein ehrliches Exposé. Ich spreche vorgemerkte Kaufinteressenten an und inseriere auf den passenden Portalen – auf Wunsch zunächst nur im Kreis der Vorgemerkten.

  5. Besichtigungen

    Ich bereite Termine vor, führe sie durch und stimme sie mit Ihnen und gegebenenfalls Ihren Mietern ab. Sie müssen nicht dabei sein – und erfahren danach, was Interessenten sagen. Bleibt die Nachfrage hinter den Erwartungen zurück, bespreche ich mit Ihnen die Rückmeldungen und mögliche Änderungen an Präsentation, Vermarktung oder Preis.

  6. Käuferprüfung & Verhandlung

    Bevor ich reserviere, kläre ich Kaufabsicht, Zeitplan und Finanzierung. Ich verhandle in Ihrem Sinne und lege Ihnen jedes Angebot offen vor.

  7. Notar, Übergabe & danach

    Ich stimme den Vertragsentwurf mit dem Notariat ab, begleite Sie zum Termin und halte Schlüssel, Zählerstände und Unterlagen im Übergabeprotokoll fest. Der Kaufpreis wird üblicherweise erst nach dem Notartermin fällig. Eine eingetragene Auflassungsvormerkung sichert den Käufer, und das Notariat informiert über die Fälligkeitsvoraussetzungen, die es prüft. Schlüssel und Besitz werden üblicherweise nach vollständiger Zahlung übergeben; wann Sie ausziehen, regelt der Kaufvertrag. Auch danach bleibe ich erreichbar.

Angebote in Hannover

Aktuelle Angebote

Wohnungen und Häuser, die ich gerade vermarkte – mit Provision und Energiedaten. Fordern Sie das Exposé an; einen Besichtigungstermin vereinbare ich danach gern mit Ihnen. Stand: 27. Oktober 2026Alle Angebote zum KaufAngebote zur Miete

Zum Kauf

Bungalow mit gepflastertem Hof und großer Kiefer im Heideviertel360°-Rundgang
Kauf · Bungalow · 30625 Hannover · Heideviertel

Ebenerdig wohnen im Heideviertel: gepflegter Bungalow mit Wintergarten, Klimaanlage und Garage

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499.000 €Kaufpreis

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. · Grundstück 256 m²

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Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 246,2 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse G · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 1980

Offene Küche mit Blick ins Grüne in der Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen360°-Rundgang
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Moderne Maisonette mit Tischler-Einbauten und Smart Home – 135 m² über 2 Ebenen in Hannover

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135 m²Wohnfläche
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Für Käufer provisionsfrei – die Provision trägt der Verkäufer · Hausgeld 420 € im Monat · sofort frei

Exposé anfordern für 2026-101

Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 2015

Balkon
Kauf · Etagenwohnung · 30167 HannoverPreis reduziert

Vermietete schöne 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

3Zimmer
90 m²Wohnfläche
455.000 €Kaufpreis

Für Käufer provisionsfrei – die Provision trägt der Verkäufer · vermietet

Exposé anfordern für WLH-107

Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 67 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 2015

Nichts Passendes dabei?

Nennen Sie mir Lage, Größe und Budget. Sie sehen sofort, was aktuell passt – und ich melde mich, sobald ein passendes Angebot zu mir kommt.

Suchauftrag aufgeben

Zur Miete

Küche mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination360°-Rundgang
Miete · Dachgeschoss · 30890 Barsinghausen

Großzügiges Wohnen mit Weitblick am Deister

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73 m²Wohnfläche
868,70 €Kaltmiete

Für Mieter provisionsfrei · Nebenkosten 130,30 € im Monat

Exposé anfordern für WLH-124

Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 89,1 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse C · wesentlicher Energieträger: Gas · Baujahr laut Energieausweis: 1960

Vermietung in Hannover

Vermieten – sicher und ohne Stress

Ich finde Mieter, die zu Ihrer Wohnung und zu Ihrem Haus passen. Anfragen, Besichtigungen und Unterlagen laufen über mich – Sie entscheiden am Ende, wer einzieht. Wie ich eine Wohnung in Hannover vermiete – von der zulässigen Miete bis zum Übergabeprotokoll –, zeige ich Schritt für Schritt.

Vermietung anfragen
  • Marktgerechte Miete ermitteln
  • Exposé, Fotos, Inserate
  • Besichtigungen organisieren
  • Bewerber stufenweise und datensparsam prüfen
  • Mietvertrag vorbereiten
  • Übergabe mit Protokoll
Bunte Balkone eines Wohnhauses in Hannover
Hausverwaltung Hannover

Miet- und WEG-Verwaltung

Verwaltung ist mehr als Abrechnung. Ich kümmere mich kaufmännisch und organisatorisch um Ihre Immobilie – vorausschauend, transparent und als fester Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter. Welche Hausverwaltung in Hannover Ihr Haus braucht, hängt davon ab, wem es gehört: einer Gemeinschaft (WEG-Verwaltung) oder einem Eigentümer (Mietverwaltung).

WEG-Verwaltung anfragen Mietverwaltung anfragen
Sie wohnen in einem von mir verwalteten Haus?

Für Bewohner und Eigentümer der von mir verwalteten Häuser richte ich ein Kundenportal ein; dort melden Sie künftig Anliegen und Schäden direkt. Bis dahin erreicht mich Ihre Nachricht über das Formular.

Nachricht an die Verwaltung

Bei Feuer, Gasgeruch, Wasserrohrbruch, Stromausfall oder Einbruch: Notrufnummern

WEG-Verwaltung

  • Versammlungen moderiert & protokolliert
  • Wirtschaftsplan & Hausgeld
  • Jahresabrechnung
  • Instandhaltung & Rücklage
  • Beschlüsse umsetzen & dokumentieren

Verwaltung wechseln

Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer. Sie können den Verwalter jederzeit abberufen; spätestens sechs Monate danach endet der Verwaltervertrag (§ 26 WEG). Ich stelle mich Ihrer Gemeinschaft vor, erstelle ein Angebot und stimme Beginn und Übergabe der Unterlagen mit Ihnen ab.

Mietverwaltung

  • Auch einzelne Wohnungen (Sondereigentumsverwaltung)
  • Mieteingang & Mahnwesen
  • Nebenkostenabrechnung
  • Reparaturen koordinieren
  • Mieterwechsel & Neuvermietung
  • ZertifiziertIch bin zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – so nennen darf sich nur, wer die IHK-Prüfung bestanden hat oder eine gesetzlich gleichgestellte Qualifikation besitzt.
  • ErfahrungIch habe Objekte von der kleinen WEG mit 3 Einheiten bis zu mehreren 100 Einheiten betreut.
  • DigitalDigitale Prozesse – und ein Kundenportal mit App für meine Kunden, das ich gerade einrichte.
  • ReparaturenEin gewachsenes Netzwerk aus Handwerksbetrieben und Dienstleistern der Region.
Gepflegtes Altbau-Treppenhaus mit Holzgeländer, Läufer und Wandbordüre

Was kostet ein Makler in Hannover? Das sage ich Ihnen vorher.

Kosten im Erstgespräch klären
Hellmuth Pusch, Geschäftsführer der WLH Immobilien GmbH
Hellmuth Pusch · Geschäftsführer

Ein Gesicht. Ein Ansprechpartner.

Die WLH Immobilien GmbH ist ein persönlich geführtes Makler- und Verwaltungsunternehmen mit Büro in der Georgstraße 38, mitten in Hannover. Ich führe es bewusst als kleines, feines Unternehmen: eher Manufaktur als Massenabfertigung. Bei mir bekommt jede Immobilie und jeder Kunde die Zeit und die Aufmerksamkeit, die sie verdienen.

Ich führe das Unternehmen selbst. Das bedeutet für Sie: ein fester Ansprechpartner, der Ihr Anliegen kennt, kurze Wege und Antworten, die nicht erst durch mehrere Abteilungen wandern müssen.

Wo es sinnvoll ist, arbeite ich digital. Das spart Zeit, macht Abläufe nachvollziehbar und schafft Raum für das Wesentliche. Doch auch die beste KI kann mich nur unterstützen: Persönliche Erreichbarkeit und persönlichen Kontakt kann sie niemals ersetzen. Bei mir sprechen Sie mit einem Menschen, der Ihre Immobilie kennt und Ihre Situation versteht.

Ich bin seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig und habe in dieser Zeit umfangreiche Erfahrungen in der Verwaltung und in der Vermarktung von Immobilien unterschiedlichster Art gesammelt. Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und als Mitglied der Prüfungskommission der IHK Hannover für zertifizierte Verwalter weiß ich, worauf es in der Praxis ankommt. 2026 habe ich die WLH Immobilien GmbH gegründet, mit dem Anspruch, Immobilien so zu betreuen, wie man ein gutes Handwerk ausübt: sorgfältig, mit Liebe zum Detail und mit Handschlagqualität.

Internationalität und Vielfalt sind mir dabei wichtig. Deshalb berate ich Sie auch auf Englisch, Spanisch, Französisch und Serbokroatisch.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Hellmuth Pusch
Geschäftsführer

Der Name ist ProgrammWir lieben Hannover.

Telefon0511-330 907-00 PersönlichTermin im Büro

Ihr Makler in Hannover

Vertrauen braucht Belege. Diese fünf können Sie nachprüfen – Zulassung, Zertifizierung und Versicherung auch im Impressum.

  1. ZugelassenGewerbeerlaubnis nach § 34c GewO als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter, erteilt von der IHK Hannover.
  2. ZertifiziertIch bin zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und außerdem Mitglied der Prüfungskommission der IHK Hannover für zertifizierte Verwalter.
  3. VersichertVermögensschaden- und Betriebshaftpflicht bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG.
  4. Vor OrtBüro in der Georgstraße 38, rund 200 Meter vom Kröpcke – Termine dort oder bei Ihnen.
  5. VerwaltungWeil ich selbst Eigentümergemeinschaften verwalte, lese ich Wirtschaftsplan, Rücklage und Protokolle wie ein Verwalter – beim Verkauf wie beim Kauf.

Was Sie von mir erwarten dürfen

Verkaufsgespräch vereinbaren

Ihre Meinung zählt

Bewertungen zeige ich ungefiltert, Referenzobjekte mit Einverständnis der Eigentümer.

Google-Bewertungen

Sie haben mit mir verkauft, gekauft, vermietet oder verwalten lassen? Dann freue ich mich über Ihre ehrliche Bewertung auf meinem Google-Profil – sie hilft anderen bei der Entscheidung.

Auf Google bewerten

Verkauft in Hannover

Verkaufte Objekte zeige ich hier mit Stadtteil, Objektart und Jahr, sobald die Eigentümer zugestimmt haben – direkt aus meiner Maklersoftware.

Von der List bis Linden

Mein Arbeitsgebiet ist überschaubar, und das ist Absicht: Hier kenne ich die Lagen, die Häuser und die Menschen, die dort kaufen und mieten möchten.

Blick über die Dächer von Hannover mit Marktkirche, Kreuzkirche und Anzeiger-Hochhaus

Hannover

Region Hannover

Marktbericht Hannover

Gebrauchte Eigentumswohnungen wurden in der Stadt Hannover im Berichtsjahr 2025 im Mittel für 2.950 € je Quadratmeter Wohnfläche verkauft (Vorjahr 2.740 €), ein gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus für 505.000 € – der höchste Wert aller Städte und Landkreise Niedersachsens. Was das für Ihre Straße heißt, schätze ich gern persönlich ein.

Mittel = Median der Kaufpreise, Berichtsjahr 1.11.2024–31.10.2025 · Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen · © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

Markteinschätzung anfragen

Ein Netzwerk für alles danach

Verkauft, gekauft, vermietet – und dann? Auf Wunsch vermittle ich Partner aus meinem Hannoveraner Netzwerk, damit nach dem Verkauf oder vor dem Einzug alles zusammenpasst.

  • UmzugPlanung, Transport und Termine – abgestimmt auf Übergabe und Einzug.
  • UmbauHandwerker für Renovierung, Modernisierung und Instandsetzung.
  • MöblierungFür Vermietung, Verkauf oder das neue Zuhause.

Meine Partner

  • Greensmile Energieberatung
  • Interhyp
  • Siegel „immowelt Partner“
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