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Immobilie bewerten
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hannover und der Region. Sie bekommen einen Preis, den wir begründen, einen Ablauf, den Sie jederzeit kennen, und einen festen Ansprechpartner bis nach dem Notartermin.
Ein guter Verkauf beginnt mit dem richtigen Preis – nicht mit dem, der am besten klingt. Wir sagen Ihnen vor dem Auftrag, welcher Preis am Markt realistisch ist. Auch dann, wenn es nicht die Zahl ist, die Sie hören möchten.
2.950 €
je m² Wohnfläche: gebrauchte Eigentumswohnungen in der Stadt Hannover, Median 2025 (Vorjahr 2.740 €)
505.000 €
gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in der Stadt Hannover, Median 2025, der höchste Wert aller Städte und Landkreise Niedersachsens
Was das für Ihre Straße heißt, schätzen wir gern persönlich ein.
Mittel = Median der Kaufpreise, Berichtsjahr 1.11.2024–31.10.2025 · Quelle: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen · © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Kostenfrei und in wenigen Minuten: Adresse, Objektart, Zustand und Fläche eingeben – die Preisindikation kommt per E-Mail.
Mit Ihrem Klick willigen Sie ein, dass der Rechner unseres Partners PriceHubble (Schweiz) lädt und dabei Folgendes geschieht: PriceHubble erhält Ihre Eingaben; Google, Mapbox und Cloudflare erhalten Ihre IP-Adresse, teils in den USA, Google auch die gesuchte Adresse und Mapbox den Kartenausschnitt dazu. Mapbox speichert für Nutzungsstatistiken eine Kennung in Ihrem Browser, bis Sie sie löschen. Widerrufen können Sie jederzeit, indem Sie die Seite neu laden. Mehr zum Datenschutz
Ihre Angaben gehen an PriceHubble und an uns; die Adresssuche läuft über Google.
Lieber gleich persönlich? Bewertung vor Ort anfragen
Modernisierungen, Ausstattung, Zustand im Detail, Lage im Haus, Mietverhältnis: Das sieht kein Rechner. Nach dem Termin vor Ort bekommen Sie eine nachvollziehbare Empfehlung mit Vergleichswerten aus Hannover.
Viele Käufer sind bei uns schon vorgemerkt, bevor ein Angebot online geht. Wählen Sie Ihre Eckdaten:
Anonym gezählt aus unserer Kundendatei: aktive, in den letzten zwölf Monaten gepflegte Suchaufträge, die voll zu den Eckdaten passen – jeder Kontakt einmal. Kleine Zahlen nennen wir nicht.
Verkauf besprechenSie wissen immer, was als Nächstes kommt, wer es erledigt und wo Ihr Verkauf gerade steht. Wir übernehmen die Arbeit – Sie behalten den Überblick und das letzte Wort.
Wir hören zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, und was ist Ihnen wichtig? Geerbt, getrennt, vermietet – wir klären Ihre Ausgangslage, bevor wir über Preise sprechen. Eine ehrliche Einschätzung samt Zeitplan bis zum Notartermin bekommen Sie schon hier.
Nach dem Termin vor Ort legen wir den Angebotspreis gemeinsam fest – begründet mit Vergleichswerten und einer klaren Strategie für die ersten Wochen am Markt. Renovieren müssen Sie meist nicht: Was sich lohnt und was Käufer lieber selbst machen, besprechen wir, bevor Sie Geld ausgeben.
Wir sagen Ihnen, was fehlt, und kümmern uns um die Beschaffung – anfallende Gebühren stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Aussagekräftige Fotos, verständliche Grundrisse, ein ehrliches Exposé. Wir sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten an und inserieren auf den passenden Portalen – auf Wunsch zunächst nur im Kreis der Vorgemerkten.
Wir bereiten Termine vor, führen sie durch und stimmen sie mit Ihnen und gegebenenfalls Ihren Mietern ab. Sie müssen nicht dabei sein – und erfahren danach, was Interessenten sagen.
Bevor wir reservieren, klären wir Kaufabsicht, Zeitplan und Finanzierung. Wir verhandeln in Ihrem Sinne und legen Ihnen jedes Angebot offen vor.
Wir stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notariat ab, begleiten Sie zum Termin und halten Schlüssel, Zählerstände und Unterlagen im Übergabeprotokoll fest. Auch danach bleiben wir erreichbar.
| Schritt | Mit uns | Privat |
|---|---|---|
| 01Erstgespräch | ||
| 02Bewertung & Preisstrategie | ||
| 03Unterlagen | ||
| 04Exposé & Vermarktung | ||
| 05Besichtigungen | ||
| 06Käuferprüfung & Verhandlung | ||
| 07Notar, Übergabe & danach |
Privat sparen Sie die Provision, übernehmen diese Schritte aber selbst. Im Erstgespräch gehen wir offen durch, was Sie mit uns bekommen.
Bevor wir anfangen, wissen Sie, was der Verkauf kostet. Nicht ungefähr, sondern schriftlich.
Das Erstgespräch und die Online-Ersteinschätzung kosten Sie nichts – und verpflichten Sie zu nichts.
Welche Leistungen enthalten sind, wann die Provision fällig wird und was gilt, wenn kein Verkauf zustande kommt, steht im Auftrag. Ebenso Laufzeit, Kündigung und was gilt, wenn Sie selbst einen Käufer finden. Das alles gehen wir vor der Unterschrift mit Ihnen durch.
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern zahlen private Käufer höchstens die Hälfte der gesamten Provision; beauftragen uns beide Seiten, zahlen beide gleich viel (§§ 656c, 656d BGB).
Fehlen Unterlagen wie Grundbuchauszug oder Energieausweis, besorgen wir sie. Anfallende Gebühren stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Schließen Sie den Auftrag als Verbraucher im Fernabsatz oder außerhalb unserer Geschäftsräume, haben Sie grundsätzlich 14 Tage Widerrufsrecht. Ein Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus braucht Textform, etwa per E-Mail (§ 656a BGB).
Ich führe das Unternehmen selbst und begleite Ihren Verkauf vom ersten Gespräch bis nach der Übergabe. Ich bin seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig und habe in dieser Zeit umfangreiche Erfahrungen in der Verwaltung und in der Vermarktung von Immobilien unterschiedlichster Art gesammelt. 2026 habe ich die WLH Immobilien GmbH gegründet.
Unser Büro
Georgstraße 38
30159 Hannover · rund 200 Meter von der Stadtbahnstation Kröpcke
Sie erzählen Ihre Situation einmal – danach haben Sie einen festen Ansprechpartner statt wechselnder Zuständiger.
Wir sagen vor dem Auftrag, welcher Preis am Markt realistisch ist.
Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen: Sie erfahren, wie Ihr Verkauf läuft – ohne nachfragen zu müssen.
Leistungen und Provision stehen schriftlich fest, bevor wir anfangen.
Grundbuch, Energieausweis, WEG-Protokolle: Fehlendes besorgen wir für Sie.
Übergabe, Zählerstände, offene Fragen: Wir bleiben erreichbar, wenn der Vertrag unterschrieben ist.
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt von der IHK Hannover · zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG · Vermögensschaden- und Betriebshaftpflicht bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. · Grundstück 256 m²
Exposé anfordernEnergieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 246,2 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse G · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 1980
Für Käufer provisionsfrei – unsere Provision trägt der Verkäufer · Hausgeld 420 € im Monat · sofort frei
Exposé anfordernEnergieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 2015
Für Käufer provisionsfrei – unsere Provision trägt der Verkäufer · vermietet · frei nach Vereinbarung
Exposé anfordernEnergiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 67 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Dampf) · Baujahr laut Energieausweis: 2015
Ob allein oder als Erbengemeinschaft: Wir bewerten neutral, kümmern uns um fehlende Unterlagen und organisieren Besichtigungen vor Ort – auch wenn Sie nicht in Hannover leben.
Wir bleiben sachlich, informieren beide Seiten gleichermaßen und führen den Verkauf bis zum Notartermin – ohne dass Sie jedes Detail miteinander verhandeln müssen.
Das Haus ist zu groß geworden oder der Umzug ins betreute Wohnen steht an? Wir verkaufen in Ihrem Tempo und sprechen auf Wunsch mit Angehörigen, die mit Vollmacht handeln.
Der Verkauf beendet das Mietverhältnis nicht: Der Käufer tritt in den Mietvertrag ein (§ 566 BGB). Wir bereiten Mietvertrag, Mieteinnahmen und WEG-Unterlagen verständlich auf und stimmen Besichtigungen mit Ihren Mietern ab.
Neuer Job, neue Stadt? Wir übernehmen Termine und Schlüssel vor Ort und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Vollständige Unterlagen machen den Verkauf schneller und sicherer: Käufer und Banken entscheiden auf ihrer Grundlage. Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen.
Was davon fehlt, besorgen wir. Weil wir selbst Eigentümergemeinschaften verwalten, lesen wir Wirtschaftsplan, Rücklage und Protokolle wie ein Verwalter – und erklären Kaufinteressenten, was die Zahlen bedeuten.
Wie lange Ihr Verkauf dauert, hängt von Lage, Zustand, Preis und der Finanzierung der Käufer ab. Eine pauschale Zahl wäre unseriös – eine ehrliche Einschätzung samt Zeitplan bis zum Notartermin bekommen Sie im Erstgespräch.
Ein zu hoher Angebotspreis kostet Wochen und schwächt die Verhandlung.
Wer Fragen sofort beantworten kann, hält Interessenten im Gespräch.
Wir sprechen zuerst die an, die bei uns bereits suchen – auf Wunsch, bevor ein Inserat online geht.
Wir klären Kaufabsicht und Finanzierung vor der Reservierung, damit der Notartermin nicht platzt.
Der Kaufpreis wird üblicherweise erst nach dem Notartermin fällig. Eine eingetragene Auflassungsvormerkung sichert den Käufer, und das Notariat informiert über die Fälligkeitsvoraussetzungen. Schlüssel und Besitz werden üblicherweise nach vollständiger Zahlung übergeben.
Wir verkaufen Wohnungen und Häuser in Hannover und der Region. Unser Arbeitsgebiet ist überschaubar, und das ist Absicht: Hier kennen wir die Lagen, die Häuser und die Menschen, die dort kaufen möchten.
Region Hannover
Öffnet das Anfrageformular für ein Verkaufsgespräch und trägt den Ort dort ein.
Beraten können wir Sie auf Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch, Kroatisch und Serbisch.
Was Sie über Mängel wissen, gehört offen ins Exposé und ins Gespräch mit Kaufinteressenten – das schafft Vertrauen. Wie der Kaufvertrag die Haftung regelt, bespricht das Notariat mit Ihnen; wir sorgen dafür, dass bekannte Punkte rechtzeitig auf dem Tisch liegen.
Sie entscheiden in Ruhe. Die Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Weil wir auch vermieten und verwalten, sprechen wir mit Ihnen auch über diese Wege – ohne Verkaufsdruck.
Nein. Wir führen die Termine durch und berichten Ihnen danach, was Interessenten sagen.
Das Mietverhältnis bleibt bestehen; der Käufer tritt mit dem Eigentumsübergang in den Mietvertrag ein (§ 566 BGB). Besichtigungen stimmen wir mit Ihren Mietern ab.
Ja. Vor Ort übernehmen wir Termine und Schlüssel; auf dem Laufenden halten wir Sie per Telefon und E-Mail.
Das steht im Auftrag, bevor wir anfangen. Wir gehen es vor der Unterschrift mit Ihnen durch.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie – wir melden uns zeitnah und besprechen die nächsten Schritte persönlich mit Ihnen. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
0511-330 907-00